Dans le recherché quartier du Morbras, avec accès direct au lac, venez découvrir cette charmante maison offrant 102,87 m² habitables, édifiée sur un terrain verdoyant de 504m² et bénéficiant d’une belle exposition Est/Ouest. Grand Val
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
- Une entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger
- Une grande cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle d’eau et WC séparés
- À l’étage :
- Deux chambres confortables
- Une seconde salle d’eau avec wc
- Un grenier, idéal pour le rangement
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, cave à vin…).
Les atouts :
- Accès direct au lac du Morbras
- Environnement calme et verdoyant
- Parquet apportant du cachet
- Chauffage au fioul
- Ballon électrique pour l’eau chaude
Quelques rafraîchissements, notamment les peintures, vous permettront de personnaliser ce bien et d’en faire un véritable nid douillet, à votre image.
Le DPE indique une note de G(397) en consommation énergétique et G(109) pour le gaz à effet de serre
et indique une consommation de 4 840€ à 6 600€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie ou via le site lesmaisonsdolivia.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
