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Référence : 94370237
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Exclusivité
La Varenne St Hilaire, maison familiale et proche des écoles
Description de l'offre
Maison familiale de 191M2 + sous-sol de 100m² environ, sur un terrain de 400M2 construite à La Varenne saint Hilaire en 1999, jardin et terrasse exposé sud/sud – ouest.
Idéalement située à pieds, à 2 minutes de l’école primaire, 5 minutes du collège, 10 minutes du lycée et 7 minutes du RER A La Varenne, sans ses nuisances.
Édifiée sur un sous-sol traversant et de trois plateaux.
Un RDC de 70M2 composé d’un Bow window attenant à la salle manger et son séjour traversant, d’une cuisine semi équipée et d’un wc.
Le palier du 1er étage distribue 3 chambres d’environ 12m², dont une avec son dressing communicant sur la salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc.
Le 2eme étage est une grande pièce d’une cinquantaine de m2, baignée de lumière : idéale pour une salle de jeu ou la chambre / bureau d’un ado et d’un grenier d’une petite dizaine de M2.
Le sous-sol de 100M² est reparti entre un garage de 60M2, offrant largement la place pour 4 voitures, une buanderie et / ou atelier de 35M2, cave à vins de 5M2.
Performances énergétiques et climatiques réalisées le 1er décembre 2021: D (218) et B (7),estimation annuelle des coûts selon diagnostic au 1er janvier 2021 : 1 850€ et 2 550€
Le prix affiché comprend les honoraires de l’agence, à charge acquéreur (4% jusqu'à 600 000€ puis 1% de 600€ à 1 300 000€ maximum) mais ne comprend pas les frais notariés.. Contactez dès à présent Les Maisons D’Olivia si vous souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite de ce bien.
Descriptif du bien
- Code postal : 94100
- Surface habitable (m²) : 193 m²
- surface terrain : 400 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1999
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 230 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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