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900 000 €

GRANDE MAISON FAMILIALE AU COEUR DU PETIT VAL OU INVESTISSEMENT

Description de l'offre

Au coeur du Petit Val / centre ville et à proximité immédiate de son école, cette vaste maison d'environ 223m² vous séduira par ses possibilités d'aménagement et/ou d'investissement avec un appartement / maison de 4 pièces attenant à la maison principale, sur un terrain d'environ 800m². 2 entrées indépendantes.

Elle se compose d'une entrée, un salon , une salle à manger ouvrant sur la cuisine (environ 40m² au total), une salle d'eau avec wc, un bureau avec cheminée, accès au demi palier avec une pièce bureau et une chambre, accès dernier niveau : une pièce boudoir, une chambre, une grande salle d'eau, 2 wc, un dressing, accès grenier aménageable . Cave avec buanderie et atelier. TRIPLE EXPOSITION pour la pièce de vie.

La deuxième maison d'environ 80m² ou appartement comprend un salon, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un wc.

Jardin très bien entretenu et fleuri. 2 portails, emplacement voitures en extérieur. Parquet massif, chaudière de 2015 et 2019 pour l'appartement. Taxe Foncière 2 886€.

Diagnostic de performances énérgetiques 184 et 39 (D), estimation des coûts annuels selon diagnostics du 24 Mai 2022, sur l'année 2021 : 2 310€ à 3 180€.

Le prix affiché comprend les honoraires à charge vendeur ( maximum 28 500€ ) mais ne comprend pas les frais notariés.

Pour tout renseignements, vous pouvez me contacter sur le site lesmaisonsdolivia.fr

Descriptif du bien

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