Au coeur du PETIT VAL/ CENTRE VILLE et à proximité immédiate de son école, cette vaste maison d'environ 223m² (ou 2 maisons indépendantes de 150m² et 80m² environ) vous séduira par ses possibilités d'aménagement pour une maiosn familiale et/ou d'investissement avec un appartement / maison de 4 pièces attenant à la maison principale, sur un terrain d'environ 800m². 2 entrées indépendantes.
Elle se compose d'une entrée, un salon , une salle à manger ouvrant sur la cuisine (environ 40m² au total), une salle d'eau avec wc, un bureau avec cheminée, accès au demi palier avec une pièce bureau et une chambre, accès dernier niveau : une pièce boudoir, une chambre, une grande salle d'eau, 2 wc, un dressing, accès grenier aménageable . Cave avec buanderie et atelier. TRIPLE EXPOSITION pour la pièce de vie.
La deuxième maison d'environ 80m² ou appartement comprend un salon, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un wc.
Jardin très bien entretenu et fleuri. 2 portails, emplacement voitures en extérieur. Parquet massif, chaudière de 2015 et 2019 pour l'appartement. Taxe Foncière 2 886€.
Diagnostic de performances énérgetiques 184 et 39 (D), estimation des coûts annuels selon diagnostics du 24 Mai 2022, sur l'année 2021 : 2 310€ à 3 180€.
Le prix affiché comprend les honoraires à charge vendeur ( maximum 28 500€ ) mais ne comprend pas les frais notariés.
Pour tout renseignements, vous pouvez me contacter sur le site lesmaisonsdolivia.fr
