Idéalement située face au Parc des Sports, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de type loft développe une surface habitable de 180,16 m² sur un terrain de 498 m², sans aucune mitoyenneté.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d’un vaste salon de 71,22 m² avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne.
La maison propose une distribution idéale avec 6 pièces, dont :
Une suite parentale de 14,11 m² avec dressing de 6,14 m² et salle de bain privative de 7,14 m²
Une deuxième chambre de 11,88 m² avec sa salle d’eau
Une troisième chambre de 12,12 m² avec sa salle d’eau
Une quatrième chambre / bureau de 9,16 m²
Un bureau indépendant de 15,53 m²
Une lingerie de 7,16 m²
Vous bénéficierez donc de : 5 chambres, 4 WC, 3 salles d’eau, 1 salle de bain
Prestations de qualité : Pompe à chaleur (chauffage économique et performant), Double vitrage Fibre optique, Excellente performance énergétique : DPE B et émissions de gaz à effet de serre B
L’ensemble de la maison est en excellent état intérieur, sans travaux à prévoir.
À l’extérieur, le terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des équipements sportifs.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Le DPE indique une note de B (84) en consommation énergétique et A (3) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 422€ à 1 924€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324 ou sur le site du même nom de l’agence sur tout Paris et la Région Parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
